Michael Oehme: Baugeld weiterhin historisch günstig

Immobilien lassen sich seit Jahren in Deutschland äußerst günstig finanzieren. Dies hätte nach Meinung von Experten schon sehr viel früher einen regelrechten Boom auslösen müssen. "Tut es aber nicht", meint Michael Oehme, Consultant bei der CapitalPR AG. Im Gegenteil: obwohl die Konditionen für Baugeld selbst bei zehnjähriger Bindung laut Deutsche Bank inzwischen für unter drei Prozent zu haben sind, ist die Nachfrage sogar eher verhalten. "Viele Fachleute sind der Ansicht, dass dies mit den hohen Immobilienpreisen bei gleichzeitig nur schwachen Einkommenssteigerungen zu tun hat", erklärt Oehme. Unabhängig davon ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten zwei Jahren deutlich angezogen, was zumindest in den Metropolen deutliche Preissteigerungen zur Auswirkung hatte. Fachleute gehen zumindest in wachstumsstarken Regionen von Preissteigerungen beim Neubau zwischen fünf und sieben Prozent pro Jahr aus.