Michael Oehme: Droht Deutschland ein spanisches Schicksal?

Immer wieder von Experten das Risiko ausgesprochen, Deutschland könne auf eine Preisblase zusteuern, wie sie beispielsweise Spanien oder die USA erlebt haben. "Der Vergleich hinkt aber und ist wohl eher 'Politik', denn durch Fakten unterlegt", meint Michael Oehme, Consultant bei der CapitalPR AG in Sankt Gallen, Schweiz. Für den Finanzmarktexperten Oehme ist klar: "Sämtliche Fundamentaldaten zeigen ein organisches Wachstum, auch wenn wir derzeit in einigen Metropolen deutliche Preissteigerungen beim Kauf erleben, die nicht durch entsprechend steigende Mieten gedeckt sind." Zudem sprechen wir von gänzlich anderen Zuwachsraten. Kamen beispielsweise in Spanien vor dem Crash 15 neue Wohnungen pro Jahr auf tausend Einwohner, sind es in Deutschland derzeit nicht einmal drei. Zudem ist Deutschland geprägt durch äußerst unterschiedliche Standortentwicklungen. "Wir erleben, dass in einigen Region von Sachsen-Anhalt, Mecklenburg Vorpommern, aber auch von Nord- und Ostfriesland einige Objekte nicht zu verkaufen sind oder nur mit hohen Abschlägen, während sich in Städten wie München oder Hamburg oder in einigen Universitätsstädten Wohnungen nur noch mit hohen Preisaufschlägen zu erwerben sind", so Oehme.