Immer wieder wird das Thema
Immobilienblase in Deutschland von Journalisten und sonstigen
"Berufenen" aufgegriffen. Dabei zeigen jüngste Erhebungen, dass die
Preisentwicklungen nur noch in wenigen Städten wie Berlin und Hamburg richtig
voranschreiten, vielerorts stagnieren oder immer noch – wie in
ländlichen Regionen – auf einem niedrigen Niveau sind. Zudem gibt es
weder eine Überreaktion im Finanzierungsbereich noch bei den Mieten. Ausnahmen
natürlich Außen vor. Wer die Luxusimmobilie in bester Lage von München oder
Hamburg haben möchte, der muss dafür viel Geld auf den Tisch legen. Aber immer
noch deutlich weniger als beispielsweise in London oder Paris. Hier spricht ja
auch niemand immerfort von Preisblase. Die Immobilienzeitung bringt es in
einer aktuellen News sehr schön auf den Punkt. Ich
zitiere: "Der deutsche Immobilienmarkt bietet dank einer Verbindung
von Wachstum und Stabilität die beste aller Welten. So sieht es das Analysehaus
Bulwiengesa in seinem Ausblick auf die Entwicklung der Gesamtrenditen von Wohn-
und Gewerbeimmobilien in den Jahren 2014 bis 2018. Diese werden im positiven
Bereich bleiben, den Höhepunkt habe die deutsche Immobilienperformance
allerdings bereits 2013 erreicht. Somit sei keine Gefahr einer Preisblase
erkennbar." So isset – sagt der Berliner.
Michael Oehme, Dipl. Betriebswirt (FH) hat sich nach Führungsfunktionen im öffentlichen Dienst und bei einem Bertelsmann-Unternehmen 1996 als Werbe- und Kommunikationsberater (Spezialisierung Finanzsektor) selbständig gemacht. Er war zudem über mehrere Jahre Chefredakteur des Fachmagazins Finanzwelt sowie Alleinvorstand des Verbands Deutscher Medienfonds. Als Journalist und Fachbuchautor arbeitet er zudem für mehrere Medien. Bei Veranstaltungen ist er ein gefragter Referent und Moderator.
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Es gibt mittlerweile soviel Möglichkeiten, den Wert einer Immobilie einzuschätzen. Einfachhalber sollte man einfach nur die Mietrendite berechnen, dann weiß man sofort, ob das Objekt zu teuer ist, oder eben einfach nur dem Matrkt angepasst ist.
AntwortenLöschenHey Adam: TOP - genau so isses. Profis sprechen dann vom X-fachen der Jahresmiete.
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